Ремонт с перепланировкой. Работы перепланировки.
Перепланировка любого назначения помещения в капитальном строении и связанные с этим работы – дело серьезное и подходить к нему нужно очень ответственно. В первую очередь, как начинать капитальный ремонт с перепланировкой, следует составить себе развернутое представление о том, как должна выглядеть отремонтированная квартира, офис или какое-либо другое предназначенное помещение.
Данную задачу бесспорно решает дизайн-проект, так как в процессе его создания становится понятно, потребуется ли проводить перепланировку в ремонте помещений или нет. На практике, если в планах капитальный ремонт квартиры необходимость в перепланировке все же возникает.
 Ремонтные работы с перепланировкой позволят создать необычный интерьер и полностью изменить привычный вид помещения. Иногда владельцы недвижимости приобретают рядом расположенную квартиру и объединяют их в единое помещение, чтобы создать абсолютно новое пространство, идеально приспособленное для жизни. В схожих случаях меняется расположение комнат, некоторые из них объединяются, ломаются перегородки между комнатами и лоджиями, вносятся и другие изменения.
Для того, чтобы реализовать задуманный ремонт с перепланировкой, потребуется вначале получить разрешение на перепланировку с оформлением документации в органах строительства и архитектуры.
Конструктив здания включает несущие конструкции, на которые запрещено распространять изменения, чтобы не нарушать монолитность строительных систем. Поэтому, прежде чем начать капитальную реконструкцию, необходимо разработать строительный проект и согласовать его в нужных инстанциях. И только имея на руках письменное разрешение приступать к перепланировочным работам. С его получением заканчивает первый этап работ.
Далее, можно приступать к демонтажу имеющихся конструкций в соответствии с проектом (примеры с фото капитальных ремонтов). Проект может предусматривать объединение кухни с гостиной, соседних жилых комнат в единое пространство, проемы в несущих стенах. Многие владельцы типовых квартир снимают балконные двери и объединяют балконы-лоджии с жилыми помещениями, увеличивая тем самым полезную площадь.
Вы намерены провести радикальный ремонт своей квартиры или как-либо использовать помещение жилого фонда под офис или магазин с устройством входной группы? Наша компания выполнит полный комплекс необходимых видов работ по перепланировке в реконструкции помещения: снос стен и перегородок, добавление и расширение проемов с соответствующим рассчитанным усилением конструкции стен, возведение внутренних стен и монтаж перегородок из всех допустимых материалов.
Но есть основное правило, которое необходимо учитывать: для производства перепланировочных работ, что особенно важно для переустройства несущих стен, на руках должен быть проект и обязательно от организации, имеющей допуск на проектирование.
Есть некоторые ограничения, которые следует принять во внимание:
– нельзя сносить несущие стены, что в особенности касается панельных домов.
– нельзя “прятать” в стены стояки газовых труб.
– при смене местоположения ванной комнаты, санузла или кухни, если они попадают на жилые помещения соседей, важно учитывать требования СНиПа: в ванной и туалете требования повышенной гидроизоляции, а в кухне - вентиляции.
Так же нельзя оставлять без внимания требования к перепланировке квартир по основным элементам, таким как: нормы освещенности, воздушно-тепловой режим, санитарно-гигиенические требования, минимальные размеры площадей жилых комнат.
Кроме комплекса перепланировочных работ, мы предоставим Вам консультации по возможности проведения перепланировки и всю дальнейшую черновую отделку квартиры.
|
