Реконструкция офисов
Офисы — это большая группа зданий, различных по своим характеристикам: размерам, особенностям работы персонала, степени использования полезной площади, наличию систем кондиционирования, телекоммуникаций, конференц-залов. Красивый, по современному оборудованный офис — визитная карточка успешной компании, а для владельцев офисных зданий, сдающих их в аренду — фактор получения хорошей прибыли.
Не всегда есть возможность и время для строительства нового офиса, поэтому реконструкция часто становится прекрасной возможностью для компании обрести удобное и престижное рабочее пространство.
Внешняя часть офиса
Подход к реконструкции офиса существенно отличается от такового как, скажем, жилых зданий. Внешний вид рабочего помещения должен отражать суть и направление деятельности компании, выступать в качестве дополнительной рекламы.
Вместе с тем, фасад офисного здания должен быть достаточно эксклюзивным, запоминающимся. Детально — это может заключаться в облицовке фасада различными по фактуре материалами, этот процесс достаточно удобен и минимален по времени.
Благодаря современным технологиям, можно выбрать наружную отделку вентилируемым фасадом, штукатуркой или покраской в самых различных стилях, цветовых решениях, любые материалы существенно улучшают тепловые характеристики здания.
Как и любой другой вид капремонта, реконструкция может сопровождаться перепланировкой, пристройкой, надстройкой и углублением помещений здания, оборудованием крыльца.
Первое впечатление от посещения офиса — это впечатление от парковки возле него. Наличие удобной, вместительной, продуманной парковки настраивает посетителей на позитивный лад ещё до того, как они переступят порог резиденции компании. Парковочная площадка, как и вся остальная территория, прилегающая к офисному зданию, должна быть чистой и безопасной.
Внутренние помещения
Для удобной работы сотрудников необходимо наличие вспомогательных помещений: буфетов, комнат для приема пищи, мини-столовых, комнат для курения, отдыха, оранжерей, гостевых залов, требования к которым имеют ряд технических, юридических, санитарно-гигиенических особенностей.
Зона пристального внимания при офисной реконструкции — создание надежных инженерных коммуникаций по последнему слову техники.
Оснащение качественной системой кондиционирования – залог плодотворной работы сотрудников компании в любое время года.
Износ коммуникаций в коммерческих зданиях происходит быстрее в силу повышенного уровня нагрузки в эксплуатации, поэтому такой ремонт почти всегда сопровождается полной или частичной заменой водопроводных труб и сантехнического оборудования, электропроводки.
Проект переустройства помещений желательно выполнять в
продуманной дизайнерами общей концепции здания, исходя из единства стилевого оформления офиса как снаружи, так и изнутри.
Безопасность
Практически, ни один современный офис не обходится сегодня без внедрения различных систем безопасности. Защита от нежелательного проникновения осуществляется посредством организации видеонаблюдения, установки различных датчиков и сканеров.
Системы оповещения при экстренном случае — важный элемент общей безопасности офиса. Обновление помещений должно проводиться с учетом необходимости наличия путей эвакуации, запасных лифтов и выходов, средств пожаротушения и сигнализации.
Во время реконструкции следует предусмотреть обустройство мест для хранения мусора, организацию пункта контроля и ограждений. Весь комплекс работ лучше всего доверить профессионалам, имеющим положительный опыт в проведении этих сложных и ответственных работ.